30 Rue ANSE · Les Escoumins
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855485113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
95025855485113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 832 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 67 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 518 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 764 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 142 921 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 817 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 474 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 193 111 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 254 766 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 247 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 163 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.