Chemin BORD-DU-FLEUVE · Les Escoumins
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 2 246 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855485385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
95025855485385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 267 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 253 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 866 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 61 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 921 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 658 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 462 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 176 375 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 219 552 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 045 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 277 969 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 104 784 $ Poids 16 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 225 134 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 106 373 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.