25 Chemin VIKING · Les Escoumins
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 112,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855486407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
95025855486407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 899 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 71 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 030 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 829 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 158 403 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 519 147 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 852 $ Poids 22 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 846 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.