7 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
156 500 $
Chalet · 1 918 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855488638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
95025855488638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 64 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 130 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 816 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 062 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 179 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 206 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 64 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 378 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 795 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 551 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 208 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 91 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 663 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.