Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
142 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 267 $/m² · 62,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 68 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855496908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
95025855496908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 166 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 200 099 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 913 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 237 889 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 243 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 125 686 $ Poids 17 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 145 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 86 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 93 036 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 390 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 323 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.