6 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
123 600 $
Chalet · 2 006 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855497527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
95025855497527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 26 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 900 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 236 815 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 100 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 198 064 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 225 776 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 126 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 603 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 86 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 86 377 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 189 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.