101 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 116,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855520193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
95025855520193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 696 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 72 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 647 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 168 409 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 656 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 788 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 589 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 107 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 911 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 788 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 549 029 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 592 $ Poids 25 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 735 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 386 $ Poids 13 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 670 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 368 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.