103 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 115 m² · constr. 1966 · terrain 2 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855520466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
95025855520466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 732 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 64 677 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 683 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 143 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 560 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 039 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 731 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 187 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 243 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 188 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 989 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 184 756 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.