137 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 1 737 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 12 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 774,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
3620
Usage
Industrie du ciment
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855534815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
95025855534815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 517 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 69 658 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 489 260 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 148 700 $ Poids 36 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 803 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 736 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 324 467 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 395 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 572 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 197 575 $ Poids 20 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 254 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 019 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.