120 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 1 191 $/m² · 116,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 80 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855541352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
95025855541352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 871 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 72 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 812 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 174 509 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 833 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 385 874 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 573 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 614 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 617 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 570 529 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 386 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 906 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.