130 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855552254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
95025855552254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 60 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 893 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 960 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 136 609 $ Poids 37 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 230 128 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 981 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 467 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 148 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 321 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 177 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 225 782 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 175 430 $ Poids 14 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 178 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.