15 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855566982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
95025855566982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 480 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 579 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 818 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 272 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 458 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 895 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 943 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 804 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 239 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 620 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 928 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 725 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.