29 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
162 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 725 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855577458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
95025855577458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 743 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 420 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 696 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 070 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 767 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 235 899 $ Poids 43 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 645 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 233 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 966 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 255 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 731 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +900 $ | 106 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 60 122 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 777 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 186 947 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 629 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.