24 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 75,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855577960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
95025855577960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 438 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 462 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 888 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 796 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 668 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 161 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 888 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 706 $ Poids 28 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 719 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 434 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 984 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 706 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 346 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 890 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 913 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 104 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.