2 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 73,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855589884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
95025855589884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 185 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 132 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 204 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 546 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 920 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 212 478 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 770 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 494 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 192 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 866 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 101 591 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 837 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 999 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 957 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 152 054 $ Poids 17 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.