42 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855598104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
95025855598104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 291 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 470 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 266 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 649 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 295 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 600 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 235 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 766 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 164 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 860 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 541 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 931 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 042 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.