4 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855599085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
95025855599085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 131 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 790 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 599 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 252 562 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 877 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 054 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 729 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 204 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 877 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 239 $ Poids 28 % |
| 8 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 606 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 276 858 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 165 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 703 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.