6 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855599268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
95025855599268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 899 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 574 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 579 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 580 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 113 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 605 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 537 239 $ Poids 35 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 475 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 731 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 225 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 868 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.