38 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855599290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
95025855599290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 512 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 655 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 125 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 485 288 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 176 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 549 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 251 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 206 909 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 68 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 372 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 179 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 922 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 879 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.