36 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855599372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
95025855599372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 848 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 631 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 710 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 202 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 122 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 473 623 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 527 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 246 571 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 565 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 234 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 203 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 401 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 67 011 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.