34 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855599495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
95025855599495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 875 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 498 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 607 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 255 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 825 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 473 290 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 505 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 246 643 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 125 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 569 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 145 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 342 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 280 918 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 67 823 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 162 607 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 299 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.