7 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 128,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855608045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
95025855608045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 940 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 854 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 903 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 075 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 151 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 756 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 563 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.