7 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 87,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855608277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
95025855608277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 232 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 373 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 257 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 952 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 851 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 090 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 833 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 568 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 216 152 $ Poids 20 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 159 135 $ Poids 20 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 168 791 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.