Rue RIVIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
167 200 $
Chalet · 3 888 $/m² · 43 m² · constr. 2022 · terrain 18 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 858,4 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 28 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855639962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
95025855639962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 658 m · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 506 m · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 75 836 $ Poids 34 % |
| 3 | , Les Escoumins 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 86 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 170 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.