15 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855665915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
95025855665915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 930 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 191 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 88 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 775 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 060 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 141 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 232 233 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 153 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 897 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 352 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 685 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.