202 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
168 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 661 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855671685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
95025855671685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 386 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 247 052 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 102 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 196 505 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +925 $ | 243 867 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 849 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 134 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 335 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 055 $ Poids 26 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 358 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.