211 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855673241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
95025855673241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 227 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 172 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 269 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 091 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 590 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 246 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 264 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 214 607 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 978 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 803 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.