217 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 2 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855673447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
95025855673447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 324 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 741 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 931 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 775 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 250 $ Poids 46 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 175 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 516 $ Poids 45 % |
| 8 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 152 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 218 $ Poids 43 % |
| 10 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 914 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 570 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.