221 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855674552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
95025855674552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 381 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 214 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 160 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 104 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 8 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 964 $ Poids 39 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 120 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 227 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 021 $ Poids 36 % |
| 9 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 154 328 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 481 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 734 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 247 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 882 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.