19 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855675099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
95025855675099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 105 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 248 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 888 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 201 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 114 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 858 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 548 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 158 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 182 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 240 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 224 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 182 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 481 530 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 774 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 879 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 491 276 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.