13 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 101,8 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855675533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
95025855675533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 45 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 684 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 952 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 167 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 565 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 931 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 115 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 857 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 410 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 222 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 770 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 831 $ Poids 29 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 164 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 826 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.