11 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 126 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855675832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
95025855675832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 29 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 218 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 973 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 174 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 778 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 167 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 956 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 444 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 210 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 101 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 064 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 141 211 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 610 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 153 261 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 479 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 974 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.