231 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855675947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
95025855675947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 951 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 292 815 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 270 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 258 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 723 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 847 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 170 463 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 917 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 218 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 322 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 108 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.