27 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855676646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
95025855676646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 829 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 201 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 124 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 248 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 581 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 891 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 804 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 239 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 221 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 634 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 067 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 288 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 214 098 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.