69 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 901 $/m² · 180,4 m² · constr. 1945 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855681577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
95025855681577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 204 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 302 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 93 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 212 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 803 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 213 543 $ Poids 22 % |
| 6 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 226 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 238 834 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 225 344 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 101 021 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 358 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 100 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 178 545 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.