64 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 92,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855681851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
95025855681851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 99 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 18 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 335 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 439 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 207 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 379 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 96 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 530 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 133 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 981 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 241 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 756 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 165 152 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.