28 Rue CHAMBERLAND · Les Escoumins
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 66,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855682332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
95025855682332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 138 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 281 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 209 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 220 098 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 506 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.