9 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 81,1 m² · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855684448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
95025855684448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 386 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 61 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 109 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 524 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 135 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 380 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 365 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 316 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 555 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 488 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 929 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.