3 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 93,9 m² · constr. 2012 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855690013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
95025855690013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 952 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 535 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 126 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 102 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 524 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 980 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 419 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 524 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 462 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 784 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 952 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 504 278 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 933 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 199 133 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.