9 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855690178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
95025855690178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 197 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 40 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 530 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 685 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 717 $ Poids 38 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 476 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 277 099 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 481 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 303 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 069 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 225 793 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 557 470 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.