16 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 101,4 m² · constr. 2023 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855690739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
95025855690739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 479 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 335 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 837 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 920 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 391 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 435 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 533 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 643 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.