1 Rue APRIL · Les Escoumins
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 67,7 m² · constr. 1965 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855691479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
95025855691479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 128 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 170 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 973 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 83 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 296 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 298 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 202 773 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 98 242 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 249 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.