3 Rue APRIL · Les Escoumins
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 94 m² · constr. 1958 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855691689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
95025855691689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 69 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 897 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 100 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 230 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 391 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 213 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 314 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 209 555 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 307 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 99 091 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 137 135 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 155 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 947 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 163 854 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.