18 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855691832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
95025855691832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 377 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 222 653 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 376 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 201 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 152 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 156 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 642 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 468 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 158 667 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 106 996 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.