19 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 125,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855692814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
95025855692814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 118 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 233 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 029 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 347 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 134 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.