92 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855693588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
95025855693588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 31 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 286 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 13 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 101 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 299 149 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 219 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 270 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 229 994 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 103 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 184 990 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 193 091 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.