2 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
121 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 537 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855694059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
95025855694059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 25 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 141 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 375 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 820 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 165 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 215 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 108 285 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 334 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 228 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 229 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 420 900 $ Poids 22 % |
| 11 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 194 990 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.