97 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 132 m² · constr. 1978 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855694244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
95025855694244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 183 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 33 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 90 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 265 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 299 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 367 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 537 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 183 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 886 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 757 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 124 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 223 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.