98 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
154 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 765 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855694725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
95025855694725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 330 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 78 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 218 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 225 904 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 878 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 197 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 228 646 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 083 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 111 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 158 123 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 333 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 290 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 244 343 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 721 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.