102 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 111,8 m² · constr. 1949 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855694819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
95025855694819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 177 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 189 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −650 $ | 154 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 318 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 182 852 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 844 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 960 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.